पूंजी डेवलपर्स की रणनीति में, परिवर्तन हुए हैं: कुछ साल पहले लोकप्रिय बड़े केंद्रों के बजाय, वे तेजी से जिला प्रारूप के कॉम्पैक्ट, मल्टी -फंक्शन शॉपिंग सेंटर बनाना पसंद करते हैं। इस तरह की वस्तुओं को जल्दी से भुगतान किया जाता है, निवासियों के अनुरोध पर और आपको स्थानीय अधिकारियों से लाभ प्राप्त करने की अनुमति देता है।
Core.xp के अनुसार, 2025 से सितंबर की शुरुआत से, मॉस्को सहित, 91.1 हजार वर्ग मीटर पेश किए गए थे। नए शॉपिंग सेंटर के एम, पिछले साल की समान अवधि की तुलना में 10.4% अधिक है। यह उल्लेखनीय है कि अधिकांश विषय वर्ष की शुरुआत से खोले गए – 71% – जिला शॉपिंग सेंटर में गिरते हुए (5 मैच 20 हजार वर्ग मीटर)। यह खोज संरचना स्पष्ट रूप से शॉपिंग सेंटरों की राजधानी में निर्माण में जिला प्रारूप के लिए प्रवृत्ति को दिखाती है।
यह प्रवृत्ति विकसित की जा सकती है। डेवलपर्स के नोटिस के अनुसार, राजधानी में 2025 में शुरू की गई खुदरा स्थान की कुल मात्रा 197.2 हजार वर्ग मीटर तक पहुंच सकती है। एम। और जिला प्रारूप आँकड़ों को जन्म देगा – इसमें सभी नई वस्तुओं का 36% (शेड्यूल देखें) होगा।
जिला शॉपिंग सेंटरों का एक सकारात्मक विकास कई कारकों के कारण है। सबसे पहले, ऐसी वस्तुएं वर्तमान में डेवलपर्स के लिए फायदेमंद हैं: वे जल्दी से भुगतान करते हैं, संकटों के खिलाफ और घर के प्रारूप की आवश्यकता होती है। दूसरे, राजधानी की सरकार ने डेवलपर्स को घरों के निर्माण में लाभ के बदले में वाणिज्यिक अचल संपत्ति बनाने के लिए मजबूर किया। बड़े शहर के कार्यक्रम, जैसे कि लेबर एप्लिकेशन (एमपीटी) और क्षेत्र के एकीकृत विकास (सीसीटी) ने डेवलपर्स के लिए प्रत्यक्ष प्रोत्साहन बनाए, जो नए शॉपिंग सेंटरों को बहु -फंक्शन और जनसंख्या परिसरों में एकीकृत करने के लिए नए शॉपिंग सेंटर का निर्माण करते हैं। उदाहरण के लिए, एमपीटी कार्यक्रम डेवलपर्स को प्राथमिकता की स्थिति प्रदान करता है – आवासीय क्षेत्रों के पास नई नौकरियों और वाणिज्यिक बुनियादी ढांचे के बुनियादी ढांचे का निर्माण करते समय भूमि लागत या सरल अनुमोदन प्रक्रियाओं को कम करना।
इस प्रवृत्ति को क्षेत्रीय और सुपर क्षेत्रीय स्तर की प्रमुख वस्तुओं द्वारा मास्को बाजार की समग्र संतृप्ति द्वारा भी सुविधाजनक बनाया गया है। इसके अलावा, उपभोक्ता व्यवहार का आधुनिक मॉडल ई -कॉमर्स पर केंद्रित है, जिसमें जारी करने के मुद्दे, IFC और घर की दुकानों में स्थानीय खुदरा स्थान मुख्य आकर्षण और खरीद हैं।
शॉपिंग सेंटर की खोज के भूगोल ने कुछ बदलावों का अनुभव किया है। YUA और CAO में सबसे अधिक ध्यान देने योग्य प्रेरणा: यदि पिछले साल के पहले नौ महीनों में, वहां कोई नया शॉपिंग सेंटर नहीं था, तो 2025 की इसी अवधि में, उनके शेयर 19% और कुल पेश किए गए क्षेत्र का 17% थे। लेकिन सबसे बड़ी गतिविधि NEAO में दर्ज की गई है – यह सभी नए क्षेत्रों में 37% है।
दस्तावेज़ विशेषज्ञों ने एक और उत्सुक प्रवृत्ति पर ध्यान आकर्षित किया है।
मॉस्को में पिछले दस वर्षों में, औसत शॉपिंग सेंटर में लगभग एक तिहाई, श्री वेलेरी शूरेवा, आईबीसी के रियल एस्टेट और रियल एस्टेट होटल विश्लेषण के प्रमुख की कमी आई है।
उनके अनुसार, 2015 से 2025 तक राजधानी में, शॉपिंग सेंटर के औसत क्षेत्र को 23.1 हजार वर्ग मीटर में आयात किया गया था। एम, शॉपिंग मॉल की तुलना में 31% कम 2000-2014 में बनाया गया था।
मॉस्को शॉपिंग सेंटर के औसत क्षेत्र को कम करने की प्रवृत्ति मजबूत हुई है। इसलिए, जनवरी से अगस्त 2025 तक खोले गए 11 शॉपिंग सेंटरों में से 10 का किराये क्षेत्र, 20 हजार वर्ग मीटर से अधिक नहीं है। एम, विश्लेषक ने कहा।
किरायेदार की संरचना में, इसके अनुसार, कपड़े के लिए खाते का 23%, 12% – सुपरमार्केट और सुपरमार्केट के लिए, 12% – मनोरंजन खंड के लिए, रेस्तरां और कैफे के लिए 7%, बच्चों के सामान के लिए 5%।
उपरोक्त सभी रुझान हमें यह निष्कर्ष निकालने की अनुमति देते हैं कि कई शहरी डेवलपर्स की रणनीतियाँ बदल गई हैं: एक बड़े प्रारूप शॉपिंग सेंटर के बजाय, दी गई प्राथमिकता जिला प्रारूप की कॉम्पैक्ट बहु -कार्यात्मक वस्तुओं को दी गई है। Core.xp के अनुसार, 2026 में, 171 हजार वर्ग मीटर को मास्को में पेश किया जाएगा। जिले में शॉपिंग सेंटर के मी – एक साल पहले लगभग तीन गुना अधिक। इसी समय, 2026 के अंत में बड़े परिसरों की शुरूआत को 70%तक कम किया जा सकता है।
